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STIME IMMOBILIARI
a cura del geom. Aldo Dacomo

La definizione di Valore di Mercato è stata definita dal Regolamento (UE) n. 575/2013 del Parlamento europeo e del Consiglio, del 26 giugno 2013, pubblicata sulla Gazzetta ufficiale dell’Unione Europea N. L 176 del 27 giugno 2013

Il Valore di Mercato è l’importo stimato al quale l’immobile verrebbe venduto alla data della valutazione in un’operazione svolta tra un venditore e un acquirente consenzienti alle normali condizioni di mercato dopo un’adeguata promozione commerciale, nell’ambito della quale le parti hanno agito con cognizioni di causa, con prudenza e senza alcuna costrizione.

Norme UNI che intervengono:

- norma UNI 10750:2005:  Stabilisce i requisiti cui deve soddisfare il servizio offerto dalle Agenzie Immobiliari. Considera le figure professionali operanti nel settore. Definisce i criteri per il computo delle superfici.

- norma UNI 11612:2015:  definisce principi e fondamenti funzionali alla stima del valore di mercato degli immobili

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I coefficienti
I coefficienti da applicare ai valori medi immobiliari, coefficienti riduttivi o migliorativi

I valori medi immobiliari
I valori medi immobiliari, area per area. Consigli pratici e rilevamenti diretti

 

Ai sensi dell’art.13 del DLgs n.28 del 03/03/2011 a partire dal 1 gennaio 2012 sarà obbligatorio indicare su tutti gli annunci commerciali di vendita immobili l’indice di prestazione energetica contenuto all’interno dell’Attestato di Prestazione Energetica (ACE).
 
 
 

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