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L'opera affronta le problematiche
connesse alla procedura espropriativa attraverso due pratici
strumenti: un compendio alfabetico degli istituti - ben 150 voci
- e un formulario contenente più di 30 schemi
personalizzabili.In questo modo, alla luce delle importanti
novità introdotte dalla Finanziaria 2008, si offre con il
presente volume un quadro "orientativo" - di agile uso - del
materiale utilizzabile dagli operatori, sia con riferimento agli
schemi pratici - sia con riferimento alle indicazioni della
normativa e/o del diritto vivente giurisprudenziale fornite
nelle singole voci, mossi da una certezza: pur nell'incertezza
della prassi, della normativa o della giurisprudenza, il
procedimento espropriativo non può essere fermato e ha bisogno
di immediati punti di riferimento.Il tutto è completato dal
Testo Unico del D.P.R. 327/2001 e s.m.i. coordinato dall'autore,
in attesa del sempre auspicato coordinamento ufficiale.
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Questa seconda edizione del volume
è organizzata in forma di commento articolo per articolo al
Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in
materia di espropriazione per pubblica utilità, il DPR 327/2001
e s.m.i., aggiornato con la Legge 244/2007. La nuova
articolazione consente una maggiore facilità di consultazione e
propone per ogni articolo del testo di legge: lo schema grafico
riepilogativo del "chi fa che cosa quando", il commento, i
principali riferimenti di dottrina e giurisprudenza, aggiornati
a settembre 2009. |
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Guida pratica e completa per la
stima delle cosiddette aree nude. I processi estimativi
riportati nel libro si sviluppano su percorsi ampiamente
dettagliati. Le casistiche riportate riguardano: terreni
asserviti a case residenziali, terreni asserviti ad aree
produttive, terreni ad uso parcheggio, terreni asserviti ad
attività commerciali, terreni destinati ad orto agricolo, aree
edificabili ad uso residenziale, commerciale, terziario e
produttivo, aree edificabili destinate a standard urbanistici
nonché aree contraddistinte da unità collabenti e/o parzialmente
già edificate. La guida contiene anche un capitolo ad hoc
dedicato alla due diligence immobiliare. Un ulteriore dettaglio
riportato negli esempi di stima è quello del rating immobiliare
ovvero l'analisi del rischio immobiliare correlato
all'operazione edificatoria prospettata. Un libro fondamentale
per architetti, ingegneri, geometri, costruttori, intermediari
immobiliari, operatori real estate, operatori Sgr,
assicurazioni, banche, enti pubblici, società di
cartolarizzazione, agenti immobiliari. Nel CD-Rom allegato sono
riportati gli esempi pratici direttamente utilizzabili.
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