LE CATEGORIE CATASTALI | ||||
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GRUPPO A: Abitazioni
A/1 - Abitazioni di tipo signorile - Unità immobiliari appartenenti a fabbricati ubicati in zone di pregio con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello superiore a quello dei fabbricati di tipo residenziale A/2 - Abitazioni di tipo civile Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello rispondente alle locali richieste di mercato per fabbricati di tipo residenziale. Caratteristiche: Superficie vano utile minimo mq 10 max mq 30 Abitazioni con superficie complessiva e dimensione vani più estese rispetto a quelle economiche, con normali dotazioni tecnologiche e grado di rifinitura discrete, dotate di doppi servizi e con vistosa incidenza del reparto giorno (saloncino e ingresso) rispetto al reparto notte (camere da letto). (Nelle vecchie costruzioni elemento determinante si nota il doppio servizio). A/3 - Abitazioni di tipo economico Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche di economia sia per i materiali impiegati che per la rifinitura, e con impianti tecnologici limitati ai soli indispensabili. Caratteristiche: Superficie vano utile minimo mq 9 max mq 27 Abitazioni bene disimpegnate, dotate di bagno (nelle recentissime costruzioni è già generalizzato anche il doppio servizio) e di impianto di riscaldamento, di consistenza anche piccola, fino al monolocale purché dotato di tutti i servizi. (Nelle vecchie costruzioni elementi determinanti e si nota il disimpegno dei vani e del servizio e si trovano anche unità prive di riscaldamento}. A/4 - Abitazioni di tipo popolare Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifiniture di modesto livello. Dotazione limitata di impianti quantunque indispensabili.Caratteristiche: Superficie vano utile minimo mq 8 max mq 24 Abitazioni dotate di servizi ma con vani aventi altezze non normali oppure non disimpegnati, con caratteristiche modeste oppure prive di impianti di riscaldamento. (Nelle vecchie abitazioni elemento determinante si nota la mancanza di corridoi di disimpegno). A/5 - Abitazioni di tipo ultrapopolare Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifiniture di bassissimo livello. Di norma non dotate di servizi igienico-sanitari esclusivi. Caratteristiche: Superficie vano utile minimo mq 8 max mq 24 Abitazioni con servizi esterni (inesistenti nelle recenti costruzioni). A/6 - Abitazioni di tipo rurale Caratteristiche: Superficie vano utile minimo mq 8 max mq 24 Abitazioni già esistenti nelle vecchie abitazioni rurali con le stesse caratteristiche dei vecchi fabbricati rurali ma tenute in uso da famiglie con attività estranea alla lavorazione del podere. A/7 - Abitazioni in villini Per villino deve intendersi un fabbricato, anche se suddiviso in unità immobiliari, avente caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture proprie di un fabbricato di tipo civile o economico ed essere dotato, per tutte o parte delle unità immobiliari, di aree esterne ad uso esclusivo. Caratteristiche: Superficie vano utile minimo mq 9 max mq 27 Abitazioni unifamiliari, dotate di normali servizi, con discrete rifiniture e con giardino ad uso esclusivo. A/8 - Abitazioni in ville Per ville devono intendersi quegli immobili caratterizzati essenzialmente dalla presenza di parco e/o giardino, edificate in zone urbanistiche destinate a tali costruzioni o in zone di pregio con caratteristiche costruttive e di rifiniture, di livello superiore all'ordinario. Caratteristiche: A/9 - Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici - Rientrano in questa categoria i castelli ed i palazzi eminenti che per la loro struttura, la ripartizione degli spazi interni e dei volumi edificati non sono comparabili con le Unità tipo delle altre categorie; costituiscono ordinariamente una sola unità immobiliare. E' compatibile con l'attribuzione della categoria A/9 la presenza di altre unità, funzionalmente indipendenti, censibili nelle altre categorie. Caratteristiche: Superficie vano utile minimo mq 10 max mq 30 Abitazioni unifamiliari di notevole consistenza e con notevole giardino o parco. A/10 - Uffici e studi privati - Rientrano in questa categoria quelle unità immobiliari che per tipologia, dotazione di impianti e finiture sono destinate all’attività professionale. Caratteristiche: Superficie vano utile minimo mq 10 max mq 30 A/11 Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi Rifugi di montagna, baite, trulli, sassi, ecc…
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