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La Cedolare secca - i contribuenti che possono aderire

Possono optare per il regime della cedolare secca le persone fisiche titolari del diritto di proprietà o del diritto reale di godimento (per esempio, usufrutto) su unità immobiliari abitative locate.

L’opzione non può essere effettuata nell’esercizio di attività di impresa o di arti e professioni.

Non possono aderire al nuovo regime le società e gli enti non commerciali.

Contitolarità

In caso di contitolarità dell’immobile l’opzione deve essere esercitata distintamente da ciascun locatore.

I locatori contitolari che non esercitano l’opzione sono tenuti al versamento dell’imposta di registro calcolata sulla parte del canone di locazione loro imputabile in base alle quote di possesso. Deve essere comunque versata l’imposta di bollo sul contratto di locazione.

L’imposta di registro deve essere versata per l’intero importo stabilito nei casi in cui la norma fissa l’ammontare minimo dell’imposta dovuta.

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i requisiti che devono avere gli immobili
Sono interessati tutti gli immobili rientranti nelle categorie da A1 a A11 esclusi gli uffici.....

Obbligo della comunicazione al conduttore
L'intenzione di volersi avvalere della Cedolare secca deve essere comunicata dal proprietario o dal richiedente al conduttore .....

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Le percentuali per il calcolo della cedolare secca .....

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