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ESPROPRI PER PUBBLICA UTILITA'by
tuttotecnica.it |
Categorie catastali
elenco di tutte le categorie catastali,
divise per classi omogenee
Glossario catastale
Tutte le terminologie utilizzate
nell'ambito catastale
Aree non edificabili
Nel caso di esproprio per pubblica
utilità di arare NON
edificabile l'indennità è determinata in base al valore agricolo
(VAM) - NOTEVOLI MODIFICHE DOPO LA SENTENZA DELLA CORTE
COSTITUZIONALE .....
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Modulistica
La modulistica utilizzata presso il Catasto
e le conservatorie, compilabili interattivamente o scaricabili
gratuitamente con semplici guide
Visure on line
Per chi vuole una visura catastale o
conservatoriale direttamente nella sua email
Valori Agricoli Medi
I rilevamenti dei valori agricoli medi nne diverse regione agrarie |
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L'opera si pone
la finalità di dare una risposta completa e analitica a tutte le
problematiche correlate alla valutazione delle aree edificabili e
contiene, nella sua interézza, il "Sistema Analitico" per il calcolo del
valore delle Aree Edificabili, riportato su semplici fogli di calcolo di
excel, modificabili e stampabili, nel CD-Rom allegato. Le principali
problematiche affrontate riguardano: il regime dei suoli: una corretta
valutazione e riflessione sul valore dei suoli edificabili consente
un'equa redistribuzione del valore della rendita di posizione;
l'espropriazione e la valutazione conseguente: nel momento in cui il
valore di mercato è assunto come valore di riferimento, si impone di
definire i limiti analitici concetto per evitare i condizionamenti di un
mercato "non ordinario"; il libero mercato immobiliare: le analisi
puntuali riferite al valore degli immobili mal si adattano a un mercato
in cui, in particolare nelle aree centrali, vige il principio della
domanda e dell'offerta svincolate da un'analisi sul tipo edilizio e
sulle metodologie progettuali specifiche; le problematiche tributarie: i
tributi locali hanno amplificato la questione del valore delle aree
edificabili facendolo diventare un problema quotidiano (imposta ICI).
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| Con il testo unico (D.RR.
n. 327/2001, come modificato dal D.Lgs. n. 302/2002) è entrata in vigore
la disciplina dell'istituto dell'espropriazione per l'esecuzione di
opere pubbliche o di pubblica utilità e sono state abrogate, salvo
quanto previsto per i procedimenti in corso, circa 37 testi legislativi,
oltre 150 articoli di leggi varie e tutte le altre norme di legge e di
regolamento, individuate in via residuale, sparse in fonti diverse in
materia. Il volume esamina, sotto l'aspetto prevalentemente pratico, le
nuove disposizioni normative, raggruppandole per argomenti. Il Cd-Rom
contiene la modulistica e consente all'utente la possibilità di
compilare, stampare e archiviare tutta la documentazione per la gestione
delle procedure. |
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