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L'analisi dei prezzi unitari nel campo edilizio è il procedimento con cui si definisce il valore dei prezzi unitari a seguito di un attento studio di tutti componenti che a vari titolo vi intervengono.

Generalmente l'analisi comprende:

- Mano d'opera: appurato e quantificato, previo scomposizione, il tempo necessario per l'operazione edile e la tipologia dell'operatore addetto (manovale, qualificato o specializzato) si monetizza considerando i costi minimi salariali, desunti questi dai rilevamenti del territorio (mercuriali o borsini della Camera di Commercio)

- Materiali: si quantificano i materiali occorrenti per la prestazione. I costi dei materiali vengono desunti, per quanto possibile, sempre dai rilevamenti dei mercuriali provinciali. In mancanza si applicano valori desumibili da listini ufficiali, preventivi scritti di ditte fornitrici etc.

- Noli ed ammortamenti:  il valore di ammortamento delle attrezzature necessarie ed occorrenti. Anche questi possono essere tratti dai listini anzidetti. In mancanza si procede per similitudine o applicando le tavole di ammortamento al prezzo di listino dell'attrezzatura. I noli possono essere " a freddo " quando nel prezzo non è compreso l'operatore)o "a caldo " quando prevede il costo del personale specializzato per manovre ed assistenza

Trasporti: Il costo per gli approvvigionamenti dei materiali e delle attrezzature,  per l'allontanamento dei materiali di risulta ed ogni altra movimentazione di cose o persone

Al prezzo così determinato devono essere poi aggiunte le quote per spese generali ( generalmente il 15%) e per utili d'impresa (generalmente il 10%) oltre al valore delle ulteriori opere per effettuare il lavoro in sicurezza.

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